房子不跌鬼才信 这几天和娘子商量想买一处商铺开饭店, X"kXNKV/n
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几天跑下来看中一处中外环之间的商铺。 d-hbvLn
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2层,150平方, !$D&6M|C8l
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上家报价300万人民票!!! =8O}t+U
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我楼上楼下里里外外兜了几圈, J=@hk@Nq#
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怎么看这2层钢筋水泥的东西不值300万啊??? J
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上家还向爷那样, U!x0,sr
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你还别还价,爱买不买! XlRw Z/Wc
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我这爆脾气火一下上来, )qbI{^_g
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NND,什么还价不还价?老子还没说买呢! P`}$-#D F
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搁下话拉着娘子上车一溜烟,开路。 d?JAUbqy
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要说俺娘子不愧是搞财务的, %'$f ?y
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晚上,她一算帐,我们大吃一惊!!! W|lH
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300万投入买商铺, lrCm9Oy
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假设在被工商、税务、公安、联防、卫生、街道、物业...... mRwXN*Izw
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盘剥、敲诈完后, YQN.Ohtv*F
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再假设生意兴隆, :b"=KQ
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每月发完工资、水电费后能挣1万/月! 1JIG+ZN md
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这是最好的假设了! R_maNfS]Z
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那么,我投入的300万要30年才能回本! aZP2R"
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上帝啊!30年,我都老掉牙了! 8098y,mQe
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如果你炒股票这个市盈率就是30倍。 [C~fBf5
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横向比较一下,你就知道30倍市盈率股票的可怕! HB%K|&!+
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可怜,股民还在傻子一样买50倍市盈率的创业版! 9`&?hi49nK
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你怎么被人家骗的,你都不知道! bk.*k~_
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再假如,我们把这300万存进银行。 %z30=?VL
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5年期利息,每年有9万多的进帐! j]AekI4I
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如果赶上升息周期,用不了30年也能回本! hMv2"V-X
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搞了一圈,白忙了30年, Umij!=GPG^
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你还要搭上功夫, d60c$?"]a(
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你还要被剥削! g-XKP
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结论:房子不跌鬼才信! p*Xix%#6
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房子不跌没天理! #kj~G]QA