2010我们悲哀的房子|大话辛集 - 辛集社区 - 辛集聊天室|辛集同学录|辛集交友|辛集生活|辛集论坛，尽在辛集社区！

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2009-12-25

夜深了，茶叶水喝多了，睡不着，就想扯扯淡。大家就当解闷了。

辛集房价猛，猛到媲美石家庄二环的房价。
08年开始喊叫房子要降价，09年继续喊叫，喊叫到后半年没人喊叫了，在喊叫成白·痴·了，降是没降，似乎更高了。

为啥高呢，咱不知道，可就是高了。高的不止是房价，楼也盖高了。
不少人觉得要建材降价，房价才可以降下来，其实我到觉得那玩意不是根，建材在怎么涨，也不会涨的没谱，关键在地，现在的地不但贵，而且根本不好弄到手，前些年一亩地的价格是多少，现在的又是多少。

国家管控了地，但县官不如现管，上有政策下有对策，地还是能搞得到的，只是费点劲，得多孝敬些。反正孝敬的东西不能白孝敬，开发商自然拿购房户开刀，但还得挣钱啊，那就在加些，监察部门开查了，某单位不给扣章了，没事，继续孝敬孝敬呗，反正羊毛出在驴身上，继续加价。

可悲的辛集人不少，但有钱的也不少啊，于是在楼还没盖前，就把资金投在了一片满是黄土的地上，开发商一看，行啊，有门，继续涨，穷人一看房子还在涨，这可不能等了，赶紧卖房子卖地折腾呗，折腾来折腾去，得，房价又涨了。

今年人们买房的少了，去年是等降价，结果给黄了，现在又搞出个2010房屋买卖政策法规，于是人们就开始犹豫，明年是不是就降价了，在等等看呗。

下边我来给大家看看2010年房产新政策

一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2％
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个税：差额的30% 或全额的2%
2、满五年的：营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

这个政策乍看似乎是针对那些炒房的，可我看来看去，似乎对老百姓而言也没什么好处，至于房价降不降，也看不出个一二三。

1、先说炒房子的，不满5年加了营业税，可还是能卖啊，你加税他加价，这根本解决不了问题啊。他该买还是买，就算自己买不了，就用别人的名义买，买了在卖，折腾呗。
2、光控制了买卖年限，确不出具体大中小城市的价格规范法规。虽然知道他出了也控制不了，可也不能老逗老百姓玩啊。

咱在看看石家庄的政策

首付下降到20%，
契税减去一半
商业贷款利率下调了三次，且放松贷款条件

只是下调了首付，降低了契税，放松了贷款，始终看不出这是在调房价还是鼓励人们买房子，越看越迷糊，这不是鼓励人们现在买房子，贷款买房子么。

2010，预言家不是说会地球毁灭么？咋还不灭啊。
2010，有钱人还是有钱人，穷人还是望梅止渴。
2010，中国的每个城市还是小偷成群，抢劫成灾。
2010，有钱人估计都怕暴乱，不敢出门了。
2010，恐怖分子会出现在咱这么？
2010，我们的房子在哪里？

2010年，大家还是会在这，还会晚上吃了饭没事大骂房价高，大骂不给人们涨工资，大骂网通断线，大骂街上抢包的多了，大骂这个多了那个少了。

2010，我们还会活着，累累的活在这个世上，一天天的工作，存钱，慢慢老去，慢慢的不在论坛里骂了，心底的那份对D的理解将更深入，慢慢的我们死了，我们的下代还是和有钱人的下代成为对比，他们
也将看着别人住进新房子，他们也会上网骂，如此轮回下去，直到有一天，世界灭亡了，人类消失了，某外星生物来到这个星球，看着钱币的化石对着他们的下一代讲：看，这就是这个星球生物为之生活奋斗的东西。

睡了，明天我这个地球生物还得继续打拼，为了将来那个化石而努力。