关于集大的房子一天就卖完的一点点看法！ [复制链接]

    看到一篇帖子，关于集大的房子一天就卖完了，刚好本人也从事房地产开发的相关工作，虽然本人对所说的楼盘不太了解，但是就这个标题来说，有一点点自己的见解，说出来，大家讨论一下！如有不当之处，大家多多指正！ R,8460e7  
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    开发商的手段很多！在销售上有一个词叫销控！这个词很有意思，销售控制，里面学问很大。销售员上下两张嘴皮子，红口白牙的怎么说都是她！ j
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    销售控制里面，最主要的一点就是如何控制销售的轻重缓急，以确保实现销售的利润最大化，所有楼盘的火爆，抢购等等都是销售部来营造出来的，一个好的销售团队能在开盘之前完美的造势，使开盘当天销售达到预期效果，如果没见到人们在售楼处的抢购场面，销售就说卖完了，绝对是捂盘。 3a?dNwM@  
    也不要听他们所谓的内部认购和单位团购导致了房子的脱销。 RwoAZ]Zg]  
    试想一下，内部认购和团购价格是比较低的，一般是关系户或者相关权利单位，所以开发商的主要利润在项目后期，楼盖起来了，价格也就上来了！ (L,>P`CR6  
    一般情况下，如果开发商不缺钱的话，很少搞什么内部认购和团购。大部分搞团购的楼盘是因为开发商资金不够，团购一批，以最快的方式回笼一部分资金，一旦资金够用，便捂盘待价！ Id?2(Tg  
    证件齐全的现房毕竟比证件不全的期房价格贵很多，试问各位看官：如果你是开发商，又不缺钱的话，是卖期房还是卖现房？ s(r1q$5  
    如果你缺钱的话：是卖一部分期房还是全卖？ {q/D,Rh8  
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房地产的水很深，蹚水时都小心点。

静鸡巴瞎忽悠里 o,DI7sb  

都知道是假的，但他们弄得也太假了点，假的都没谱了。。。

不如搞个网上销售，公开又透明。房管部门有责任和权力

炒房的闹地，门子硬、关系广、又会忽悠。头一天开发商买完，第二天放在网上、中介就卖，谁要加钱1万。弄傻了房管局，不办证不过户收不了税。中介又有生意做，开发商心里也偷着乐，把人们当傻子了。忽悠、忽悠、忽悠吧早晚把辛集忽悠成鬼城。

炒作，忽悠，骗傻瓜！