从借高利贷买房、假离婚买房,到实体企业老板抛弃主业投资房产,甚至一套房子能挽救一家上市公司,一场全民买房热潮近年来激烈上演,有人唯恐赶不上这趟暴富列车,也有人惊呼泡沫经济即将破裂,中国楼市到底怎么了? PrnrXl
S
,U=E[X=H
.ZX2^)`XD
下面来看一个开发商是怎么看待年轻人贷款买房的: "iek,Y}j7
G11cNr>*
j%xBo:
在中国,买房95%靠按揭贷款,而且年轻人买房的需求最大。估计只有不足5%是靠自己的实力,不需要家里资助买房的。当然还有一些富二代全款买房的事,就另当别论了。 n2'|.y}Um:
Bw-s6MS
P;GprJ`l
为什么说穷二代,农二代,职二代,或者说普通青年为什么不要着急买房呢? sR79
K1*j
^ KOzCLC
6VR[)T%
先说下中国的房贷被透支得非常严重了,楼市泡沫大,年轻人做接盘侠要考虑清楚楼市崩塌的后果。 9q|7<raS
42@a(#z(U
dU+0dZdKO
房贷收入比是房贷除以可支配收入,百分比越高代表老百姓还款压力越重,此前中国房贷收入比已经快达到了40%,超过了美国在次贷危机时的32%,快接近房产泡沫时期的日本。 fValSQc!U
[x_s/"Md;
$
I<|-]u
2016年月均房贷接近5000亿,而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。如果房贷挤压了我们大部分收入,老百姓就没钱去消费其他商品了,抑制扩大内需,对实体经济也是一种打击。所以说中国是将楼市杠杆用到了极限,已经存在一定风险了。那些使用高杠杆买房的年轻人,如果未来房价跌了,经济不景气了,你们贷下的房贷是否还还得起? rm|7
[mK
eP |)SU
%V_eJC""?
虽然我们都清楚房价已属于非理性上涨,为什么还有年轻人拼了命要去买房呢?有人抱怨:是中国的丈母娘,逼高了中国房价! ,)$Wm-
<