[[原 创]]个人理解的大产权、新民居和小产权房,不知道对不对，请大家指点 [复制链接]

个人理解的大产权、新民居和小产权房，不知道对不对，请指教 0UZ>y/ C)=  
zbK=yOIOd  
大产权;有5证齐全的房子，并且可以贷款。价格高 tAFKq>\  
   《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证” =gS?atbX  
|m7
U^  
新民居：有村委会申请，有省级土地部门批准，虽然没有《国有土地使用证》，但是有正规批准手续。 ,dn9tY3  
             有规划部门的《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》 $2qZds[  
       由于不是建设用地，也没有国有土地使用证，所以只是向本村居民发售，不对外卖。  价格比较便宜 SLp &_S@4  
    当然不排除有外村人来买，但是也得是用本村居民的名字买 R>SS\YC'X  
sS;6QkI"y  
t!RR5!  
小产权：没有任何申请，私自买地后，没有经过规划部门、土地部门等任何许可，可以卖给任何人，价格非常便宜，没有任何保障

大产权70年，可能还到不了就拆了，从建。新民居：可以自由翻盖，期限不舍，属于百年大计。小产权房：属于千年大计，无限制，可以自由设计施工。

分析的很对

说明了，只有是政府低价从老百姓手中收购，然后再高价卖给开发商，这样的土地属于“国有的”，否则，就是“集体的”“私有的”，就是不受保护的，就是违法的。

99QMMup  
简单说：国家的合法，集体的部分合法，个人的不合法